Fermes à vendre à Afrique du Sud
“Propriété unique de ferme de gibier & vaste entrepôtSouth Africa, GautengVoir plusPrix de vente:ZAR R23 000 000
Tranquille Karoo Entreprise De Style De Vie Avec PropriétéSouth Africa, Western CapeVoir plusPrix de vente:ZAR R6 700 000
Exploitation De Serre Commerciale Entièrement Automatisée À VendreMeyerton, Gauteng, South AfricaVoir plusPrix de vente:ZAR R20 000 000
Investissement De Style De Vie : Ferme De Protea Avec Lodge Pour Invités Bien Établi À VendreTsitsikamma, Eastern Cape, South AfricaVoir plusPrix de vente:ZAR R16 000 000
Tranquille Karoo Entreprise De Style De Vie Avec Propriété À VendreMerweville, Western Cape, South AfricaVoir plusPrix de vente:ZAR R6 700 000
Entreprises à vendre par région du Afrique du Sud
FAQ
- Quels documents fonciers vérifier avant d’acheter une exploitation agricole ?Vérifiez le titre de propriété, les limites cadastrales, servitudes, droits d’accès, baux et hypothèques enregistrées. Comparez-les aux terres réellement utilisées et examinez toute occupation informelle, revendication foncière non résolue ou restriction pouvant affecter l’agrandissement, la sécurité ou la revente.
- Comment confirmer que l’exploitation utilise légalement ses ressources en eau ?Recensez chaque forage, barrage, prélèvement, stockage et activité d’irrigation. Vérifiez auprès du DWS l’autorisation d’utilisation de l’eau ainsi que son statut de validation et de vérification ; un certificat d’enregistrement ne prouve pas nécessairement la légalité de l’usage sous-jacent.
- Quelles autorisations d’urbanisme et environnementales faut-il examiner ?Comparez les cultures, bâtiments, logements des travailleurs, activités de transformation et tourisme au zonage municipal et aux plans approuvés. Vérifiez les autorisations environnementales, zones protégées, déchets et permis requis pour défricher, accroître la production ou changer l’usage des terres.
- Comment vérifier le bétail, les cultures et les stocks agricoles ?Faites réaliser un comptage indépendant par parcelle, champ et entrepôt, puis examinez identification, santé, mouvements, reproduction et production. Vérifiez propriété, mortalité, ancienneté, intrants et ventes engagées avant de convenir de la valeur des actifs biologiques et des stocks.
- Quelles obligations liées au personnel et au logement peuvent être transférées avec la ferme ?Examinez salariés permanents, saisonniers et prestataires, salaires, congés, UIF, PAYE, conventions collectives et accidents du travail. Recensez les occupants des logements agricoles, leurs accords et droits d’occupation, puis obtenez un conseil juridique avant de supposer les lieux libres.
- Comment vérifier si les bénéfices agricoles sont durables ?Rapprochez les ventes des bordereaux de livraison, relevés de prélèvements, déclarations de TVA et encaissements par culture ou élevage. Normalisez sur plusieurs saisons la pluviométrie, les rendements, prix, travail du propriétaire, intrants et entretien, sans vous fier à une seule bonne année.