Guesthouse Complex In Monument Park, Pretoria West For Sale

Description

Type de propriété : maison d'hôtes multi-unités et complexe de location

Emplacement : Andeon Agricultural Holdings, Pretoria West

Superficie du terrain : environ 1.0007 hectares

Tenure du terrain : pleine propriété

Unités d'hébergement : 12

Garages fermés : 22

Statut actuel : propriété génératrice de revenus

Informations financières

Prix demandé : R10,900,000

Revenu locatif brut documenté actuel : environ R70,700 par mois

Revenu locatif mensuel potentiel : environ R82,800

Unités sélectionnées : actuellement louées en dessous du niveau de marché indiqué

Revenus supplémentaires

Récolte de pacanes : établie

Registres de rendement des pacanes : disponibles

Contrats d'achat existants pour les pacanes : en place

Hébergement

Majorité des unités : 2 chambres et 2 salles de bain

Espaces bureau : disponibles dans certaines unités

Patios privés : inclus

Aires de braai intégrées : incluses

Affectation des garages fermés : disponible

Location

Locataires à long terme : présents

Durée du bail : 6 mois

Possibilité d'ajuster le loyer : disponible lors du renouvellement du bail

Emplacement

N4 Platinum Highway : à proximité

Quagga Mall : à proximité

Centre-ville de Pretoria : accessible

Zone d'exploitation : Pretoria West

Infrastructure

• 22 garages fermés
• Système d'eau prépayé
• Système d'électricité prépayé
• Système de jetons pour les déchets
• Électricité triphasée
• Connectivité fibre
• Vidéosurveillance (CCTV)
• Barrières périmétriques
• Contrôle d'accès
• Infrastructure de réserve d'eau

Documentation

Plans de construction approuvés : disponibles

Documentation de conformité incendie et sécurité : disponible

Historique des comptes municipaux : disponible

Équipement d'entretien : peut être inclus sous réserve d'accord

Options d'extension

Configuration du site : plat et entièrement clôturé

Terrain viabilisé : environ 1 hectare

• Unités d'hébergement supplémentaires
• Garages supplémentaires
• Installations de stockage
• Autres améliorations génératrices de revenus

Options de développement : sous réserve des approbations requises

Informations sur la transaction

Statut TVA du vendeur : non enregistré à la TVA

Droits de transfert : applicables

Structure d'acquisition d'entreprise ou de société : peut être envisagée

Structure de la transaction : nécessite un examen indépendant par des conseillers juridiques, fiscaux et le prêteur

Exigences pour l'acheteur

Visites : uniquement sur rendez-vous

Offres écrites : requises

Documents de due diligence : disponibles

Qualification de l'acheteur : preuve de fonds ou pré-approbation d'un prêt hypothécaire