Investisseur/franchisé requis pour le développement d'un projet de logement résidentiel abordable et réalisable

Description

Type d'activité : opportunité de développement de logements abordables

Emplacement : Kuilsriver, Le Cap

Type de projet : développement d'appartements multifamiliaux en copropriété sectionnelle

Statut actuel : opportunité d'investissement et de développement

Développement

Superficie du terrain : 7,127m²

Nombre total d'unités prévu : 106

Type d'appartement : unités de deux chambres

Immeubles résidentiels prévus : 8

Configuration du bâtiment : immeubles de trois étages sans ascenseur

Balcons privatifs : inclus avec chaque unité

Prix de vente moyen : environ R950 000 par unité

Phase 1

Unités : 53

Surface moyenne de l'unité : 44m²

Surface du balcon : non incluse dans la surface indiquée de l'unité

Prix de vente : R925 000 par unité

Coût de développement projeté : environ R40 000 000

Phase 2

Unités : 53

Surface moyenne de l'unité : 44m²

Surface du balcon : non incluse dans la surface indiquée de l'unité

Prix de vente : environ R975 000 par unité

Coût de développement projeté : environ R40 000 000

Terrain et autorisations

Terrain de développement : identifié

Approbation du zonage : obtenue

Usage résidentiel proposé : approuvé

Promoteur

Expérience du promoteur : établie

Activité de développement précédente : Gauteng

Titulaire de la franchise principale : impliqué dans le projet

Besoins de financement

• Acquisition initiale du terrain
• Contributions municipales au développement
• Frais professionnels pré-développement

Options de participation

• Partenaire d'investissement
• Investisseur
• Franchisé

Marché

Marché cible : acheteurs de logements abordables

Acheteurs primo-accédants : groupe client cible

Segment de prix ciblé : inférieur à R1 000 000